+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На что обратить внимание в агентском договоре

На что обратить внимание в агентском договоре

Передплачуйте онлайн або за телефоном: 0 Активуйте подарунковий демодоступ. Агент - это посредник, который ищет клиента для заказчика. Заключенный с агентом договор определяет его права, обязанности, правила оплаты его услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Агентский договор

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор на оказание риэлторских услуг. На что обратить внимание?

В обыденной жизни зачастую человек не в состоянии в силу различных причин загруженности на работе, болезни, нахождении в другом городе, отсутствии времени и необходимых познаний самостоятельно представлять себя в отношениях с другими людьми или организациями. В этих случаях закон позволяет воспользоваться услугами агента, для чего необходимо заключить особый вид договора — агентский договор. Его определение, а также основные условия, которые должны быть включены в договор, можно почерпнуть в Гражданском кодексе РФ вторая часть, статьи — Например, вам необходимо продать квартиру, которая находится в другом городе, у вас нет времени вылететь туда, искать покупателя, вступать в переговоры.

В этом случае можно заключить агентский договор с любым физлицом или организацией, занимающейся такими услугами, — агентом. В договоре надо прописать, что конкретно вы просите агента сделать от вашего имени найти покупателя, вести переговоры с ним, заключить договор. Чтобы вам было удобнее разбираться в используемой в Кодексе и нашей статье терминологии, мы постараемся дать определения основным терминам. Агент — это исполнитель по агентскому договору, то лицо, которое будет выполнять поручаемые ему действия.

Иногда, если этого требует закон или подзаконный акт, у агента должны иметься в наличии лицензии или особые разрешения. Эта сумма обычно отражается в договорах отдельной строкой, она не входит в состав расходов агента по исполнению вашего поручения. Это его бонус. Субагентский договор, субагент — это договор, который может заключить агент, перепоручив ваше дело другому лицу — субагенту. Такое иногда случается, когда агент — довольно крупная компания с известной репутацией — заключает агентский договора, а на выполнение мелких и различных других поручений привлекает других исполнителей — субагентов.

Если для вас критично, чтобы поручение исполнил именно агент, можно указать в агентском договоре о запрете работы с субагентом. В любом случае агент остается ответственным перед вами за все мероприятия и действия, которые будет выполнять субагент.

Доверенность — это документ, в котором перечисляются все полномочия агента, которые вы ему предоставили. В доверенности можно указать право передоверить выполнение поручения в случае, если вы согласны на привлечение к вашему поручению субагента. Конечно, для вас предпочтительнее первый вариант, когда агент действует в интересах вас, как принципала, потому что тогда все последствия по сделке, которую оформит для вас агент, возникнут в отношении вас.

Это условие надо внимательно прописывать в договоре, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных ситуаций. Если же в договоре будет указано, что агент действует от своего имени, то есть от имени агента, то в случае продажи квартиры деньги, полученные от покупателя по заключенному агентскому договору, он может взять себе. Второй вариант используется не так часто, обычно в случаях, когда сам принципал не хочет, чтобы для него возникали какие-то последствия. Например, если он поручил агенту построить дорогу и при этом необходимо оформить отношения с собственниками участков земли, по которым будет проходить дорога.

Что интересно, и в первом, и во втором варианте за действия агента, в том числе арендную плату, придется платить вам, ведь он действует в ваших интересах. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Ответственность туроператора и турагента" , где подробно рассказано на что надо обратить внимание при подписании договора. Важным условием агентского договора можно считать то, что агент должен получить вознаграждение от принципала.

Это в рыночной ситуации вполне объяснимо, потому что всякий труд должен быть оплачен. Даже если в договоре не указан размер, который полагается к выплате агенту, это вовсе не означает, что агент действует бесплатно. Статья Кодекса в этом случае предусматривает, что вознаграждение агент в любом случае получит, но в размере, который обычно платится за подобные услуги.

Если в договоре стоит указание на размер вознаграждения, но не включено условие о сроках его выплаты, то Кодекс предусматривает, что в этом случае вознаграждение надо заплатить в течение одной недели с даты получения от агента составленного им отчета о своих действиях по договору. Требование их предоставить установлено статьей Кодекса , которая закрепляет, что это обязанность агента, даже если в договоре нет такого требования. Получив отчет, вы, как принципал, можете не согласиться с ним и попросить устранить ваши замечания.

К положительным моментам договора можно отнести экономию сил и времени, ведь вам не приходится самостоятельно ходить по различным инстанциям, стоять в очередях, бегать по банкам и нотариусам. Если вам не хочется афишировать свои достижения, права на землю или иные ресурсы, можно заключить договор, в котором агент будет действовать от своего, а не вашего имени. Тогда во всех базах данных он будет фигурировать в качестве арендатора, арендодателя или в ином статусе.

К сожалению, не всегда можно довериться и быть уверенным в правильности выполнения им своих действий. Ведь последствия возникнут у вас. После окончания работ и сдачи объекта собственность на построенный объект будет оформлена на вас. Значит, и все риски в части соответствия строения ГОСТам и другим требованиям будут возложены на вас.

Но суть остается в том, что взыщут прежде всего с вас, и только потом вы сможете заявить о регрессе. У агента есть обязанность выполнить поручение принципала в точном соответствии с его указаниями и в срок, обязательно написать отчет и отправить принципалу.

У принципала — обязанность заплатить агенту за его работу вознаграждение, а также компенсировать агенту все расходы, которые он в процессе работы понес транспортные расходы, командировочные и пр. Кредит на открытие бизнеса. Выбор оптимальных условий для ипотеки: советы специалиста. Кредиты Сбербанка. Бесплатная консультация юриста. Закон должен быть понятным. Бесплатная консультация по телефону Москва и РФ 8 Санкт-Петербург 8 Получить онлайн-консультацию у юриста.

Забыли пароль? Пользователь Юрист Компания Вам нужна юридическая поддержка? Я согласен с условиями предоставления услуг и безоговорочно принимаю правила портала. У Вас юридическое образование?

Вы представляете юридическую фирму? Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Бесплатная юридическая консультация по телефону Москва и РФ 8 Санкт-Петербург 8 Не хотите звонить?

Статьи Гражданское право Виды и особенности договоров. Похожие статьи.

Предмет договора Чтобы определить предмет агентского договора, необходимо согласовать:. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Практика показывает, что многие компании и индивидуальные предприниматели регулярно используют посреднические договоры. Они необходимы, чтобы доставить грузы, совершить юридически значимые действия, расширить количество покупателей продукции, поставить продукцию за рубеж. Однако посреднические договоры имеют целый ряд рисков. Рассмотрим основные риски, которые могут возникнуть при заключении договоров на оказание посреднических услуг, и пути их минимизации. Прежде чем говорить об определенных рисках посреднических взаимоотношений, рассмотрим виды посреднических договоров и их особенности.

Агентский договор. Составляем правильно

Правоотношения по агентскому соглашению регулируются Главой 52 Гражданского кодекса РФ. Суть договора в том, что агент за определенное вознаграждение совершает по поручению другой стороны договора принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Какие это могут быть действия? Самые разнообразные. Например, подбор контрагентов для заключения договоров, проведение переговоров, сбор задолженности, исполнение договоров принципала, заключение сделок как двусторонних, так и односторонних , осуществление расчетов и т. На первый взгляд может показаться, что суть агентирования такая же, как и отношения по договору комиссии, поручения, возмездного оказания услуг. Безусловно, общие черты есть, но законодатель не случайно выделил агентирование в отдельную главу Гражданский кодекс Статья ГК РФ , так как имеются и отличия.

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Ежемесячный журнал " Новая бухгалтерия " N 10, г. АКДИ " Экономика и жизнь ". О том, как избежать претензий налоговиков, если организация использует агентские договорные взаимоотношения, читайте в статье. По мнению налоговых органов, заключением агенсткого договора стороны прикрывают реально сложившиеся между ними трудовые отношения. По мысли налоговиков, лицо, находящееся на общей системе налогообложения, таким образом уклоняется от уплаты ЕСН и удержания в качестве налогового агента сумм НДФЛ, что приводит к неполноте уплаты сумм налогов и получению налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды.

Выработка этого условия, его проверка и корректировка — первостепенная задача при заключении такого договора.

В обыденной жизни зачастую человек не в состоянии в силу различных причин загруженности на работе, болезни, нахождении в другом городе, отсутствии времени и необходимых познаний самостоятельно представлять себя в отношениях с другими людьми или организациями. В этих случаях закон позволяет воспользоваться услугами агента, для чего необходимо заключить особый вид договора — агентский договор. Его определение, а также основные условия, которые должны быть включены в договор, можно почерпнуть в Гражданском кодексе РФ вторая часть, статьи — Например, вам необходимо продать квартиру, которая находится в другом городе, у вас нет времени вылететь туда, искать покупателя, вступать в переговоры. В этом случае можно заключить агентский договор с любым физлицом или организацией, занимающейся такими услугами, — агентом. В договоре надо прописать, что конкретно вы просите агента сделать от вашего имени найти покупателя, вести переговоры с ним, заключить договор. Чтобы вам было удобнее разбираться в используемой в Кодексе и нашей статье терминологии, мы постараемся дать определения основным терминам.

Кто такой принципал и другие моменты при заключении агентского договора

Агентские договоры являются самостоятельным видом договора поручения, наряду с маклерским и комиссионным договорами. Однако если обратить внимание на законоположение в части агентского договора, то следует сделать вывод, что законодатель установил повышенную защиту для агента в сравнении с тем, какими правовыми возможностями располагает поверенный в договоре поручения. Какие же средства защиты имеет агент? Поскольку агентское соглашение подразумевает, что вознаграждение выплачивается после выполнения агентом определенной работы, то в практике возникают споры по поводу того, на каком этапе агент может требовать вознаграждение.

В зависимости от выбранной модели к отношениям сторон будут применяться либо некоторые правила о договоре поручения гл. Агенту необходимо определить, какие именно правила будут соответствовать его интересам.

.

Однако если обратить внимание на законоположение в части агентского тем, какими правовыми возможностями располагает поверенный в договоре​.

На что обратить внимание при заключении Агентского договора?

.

Агентский договор: как обезопасить себя от «посягательств» налоговиков

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    Расскажи лучше как не платить штраф за безбилетный проезд в трамвае и по какой статье можно посадить контролёров если они начинают наглеть?

  2. Евлампий

    Скоро введут налог на воздух ! Смотрите много не дышите, а то нечем платить будет !

  3. Ада

    Так, з учоту знімати прийдеться. І прийдеться шукати власника по техпаспорту. Але ж є інформація що для зняття з учоту не потрібно буде виїхати за межі україни, достатньо документів та можливо номерів

  4. Доминика

    Теперь джентельменский набор будет состоять из:

  5. Каролина

    Спасибо за видео и старания.)

© 2018-2021 vertu-service-rnd.ru