+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образование земельного участка путем раздела единого землепользования в 2019 году

Образование земельного участка путем раздела единого землепользования в 2019 году

Предложенные архивы содержат набор файлов, который необходим для формирования пакета информации для осуществления различных кадастровых действий. Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета. Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном целевом формате выбрав необходимый шаблон из списка. Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приложение N 2. Требования к подготовке межевого плана

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание проекта межевого плана по образованию земельных участков путем раздела

В основе, ЕЗП и все его входящие должны иметь тип "исходный". Обратите внимание, что раздел с сохранением в измененных границах допускается только в трех случаях:.

Сведения о координатах "измененного" не попадают в печатный или электронный xml вид, Для правильного отображения графической части, вероятно, в содержании следует устанавливать границы сохранившегося измененного контура самому измененному участку, а контур удалить. При прохождении кадастрового учета межевого плана с разделом с сохранением в измененных границах исходный измененный участок сразу после загрузки межевого плана в ГКН никак автоматически не изменяется.

Все изменения в изменяемый участок вносятся после регистрации прав на образуемые участки - как только права будут зарегистрированы, то после этого должно произойти изменение границ и площади исходного участка. Права регистрируются на образуемые участки, на измененный исходный участок права уже были зарегистрированы когла он ставился на учет. После постановки на учет образуемых участков, надеюсь, программа выдает кадастровые паспорта для них. Изменения в исходный участок при разделе с сохранением в измененных границах вносятся после регистрации прав на образуемые участки.

Это должно происходить без всяких заявлений, в порядке информационного взаимодействия. Ранее нам этот механизм пояснял Олег Актуганов:. В законодательстве этот момент описан в статье 24 п. Старый вид работ "образование из состава ЕЗП" соответствует разделу с сохранением в измененных границах и отличался только автоматически генерируемой формулировкой поля "Работы в связи с При разделе с сохранением в измененных границах точно так же, как и при выделе на новой платформе ПКЗО 4.

Состав участков проекта: измененный участок содержит исходные границы и новые измененные плюс образуемые участки. Если измененный участок является ЕЗ, то измененные входящие участки должны иметь тип "уточняемый" если их границы изменяются, но хоть что-то остается от исходной площади или "ликвидируемый" если вся их площадь полностью переходит в образуемые участки.

При формировании акта согласования в ПКЗО применяются следующие принципы. Тип измененного участка в проекте изменять нельзя - в результате этого, однозначно, получится некорректный документ и бумажный, и электронный. Откройте настройки ПКЗО и включите режим "Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования".

Откройте свойства образуемого участка и на закладке "Смежества" проверьте получающийся вид акта согласования. Значит, на данный момент, надо обманывать программу и требования по-другому: добавьте в проект еще один участок с кадастровым номером измененного ЗУ в проекте получится два участка с одинаковыми номерами - измененный и смежный-уточняемый и типом "смежный-уточняемый".

Границы этому участку не устанавливайте - ни исходные, ни новые. В ребрах образуемого участка вручную укажите в качестве смежества именно этот смежный-уточняемый участок без границ если вышеупомянутая опция будет включена - достаточно указать его смежником в одном любом ребре или точке, а для остальных ребер оставить смежниками измененный участок; если опция будет выключена - этот смежный-уточняемый участок нужно указать смежным во всех нужных ребрах и точках вместо измененного.

Если у смежного-уточняемого участка не будет границ - он не попадет никуда в другие места документа межевого плана, только в акт согласования.

На любой пункт приказа , в котором описывается то, что должно включаться в акт согласования, например п. Наличие акта согласования в документе не зависит от вида работ, а зависит от наличия в процессе оформляемых кадастровых работ смежных участков, границы которых уточнились в процессе работ. Требований :. Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений.

Если все точки уточняемого или образуемого участка взяты из выписок на смежные участки, то в разделе с измерениями и расчетами в качестве метода определения координат для такого участка будет прочерк. По идее к сожалению, в нормативной базе этот момент не уточнен аналитический метод определения координат имеет место, когда координаты точки вычисляются путем математических вычислений, например, когда определяется точка линии раздела, лежащая на ребре смежного участка.

Площадь указанная в выписке и площадь по координатам выписки могут изначально не совпадать друг с другом. Вычисляемая площадь не есть точная величина, а есть величина вероятностная.

Для полноценной оценки фактической площади необходимо также вычислить погрешность площади. Такой же позиции придерживаются Методические рекомендации по межеванию г:. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение dP между вычисленной площадью земельного участка Pвыч и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе Рдок не должно превышать величину допустимого расхождения dPдоп.

В данном случае нужно рассказать кадастровой палате, что сколько участков Вы образуете, столько участков в межевом плане и имеют координаты. А также рассказать удивительный факт, что для измененных участков требованиями к бумажному виду межевого плана и xml-схемой электронного документа межевого плана не предусмотрено наличие в межевом плане координат границ измененных участков за исключением координат границ измененных входящих участков в составе измененного ЕЗП.

Вы нисколько не виноваты. Виноваты те, кто настойчиво скрывает от кадастровых инженеров полностью официально описанные требования к оформлению электронного документа межевого плана и при этом постоянно втихомолку изменяет ФЛК.

Поэтому нам и Вам приходится идти путем проб и ошибок :. Контурам вышедшим из состава МКЗУ, устанавливается тип "ликвидируемый". Подготовка межевых планов на новом ядре ПКЗО 4. Участок, входящий в состав единого землепользования, не может быть многоконтурными по определению. Случай, когда у измененного входящего участка оказываются границы в виде нескольких несмежных обособленных контуров, ранее в 3 версии xml-схемы межевого плана можно было оформить и мы рекомендовали так делать путем установки первого контура в качестве измененных границ измененного входящего, а остальные контуры добавить в измененное ЕЗП как новые образуемые входящие участки.

Поэтому остается или придумать как описать эту ситуацию в заключении, указав, что фактически в результате изменения образуются новые входящие участки, но схема не позволяет это описать в электронном документе.

Или вынужденно "портить" данные в ГКН, устанавливая в качестве границ для измененного уточненного входящего участка границы, состоящие из нескольких внешних границ то есть, фактически, описывая многоконтурные границы.

В проекте ПКЗО такие границы несколько внешних границ можно установить путем задания одного из контуров в качестве новых границ уточняемого входящего участка, а второй и последующие контуры которые ранее можно было описать как образуемые входящие добавить в этот же уточняемый входящий участок как внутренние границы пункт "Добавить внутреннюю границу" в контекстном меню элемента "Новые границы". А что Вам мешает выполнить раздел? Так Вам КП в тексте отказа пишет, что нужно выполнять раздел с сохранением в измененных границах.

Новые границы такого измененного нужны для построения графической части. Полученный полигон установите в качестве новых границ измененного. В вашем случае - "не единое землепользование", не заносятся в xml-файл и не заносятся в печатный документ.

В xml-файле будет присутствовать только его КН. Для формирования графической части его можно представить следующим образом за исключением типа самого участка. Давайте определимся с терминами. Участок, входящий в состав единого землепользования будем называть "входящим участком".

Оформление проекта для случая раздела с сохранением в измененных границах приведено здесь. Обозначения программа проставит автоматически, в соответствии с требованиями. В выписки входящие участки там и указываются. Обозначения, используемые в МП, жестко регламентированы Требованиями.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними. ПКЗО проставляет обозначение в соответствии с Требованиями, на основе оформленных данных проекта. Данное обозначение соответствует обозначению применяемому для контура образуемого многоконтурного участка п. Технических препятствий этому нет. Межевой план не предусматривает указание границ измененных участков. Юридические и моральные Вы можете попробовать отыскать самостоятельно в общедоступных нормативно-правовых актах.

Будет лучше, если Вы пришлете проект. Заархивированную ГБД с проектом пришлите по электронной почте support pkzo. Дополнительно в письме приведите необходимые пояснения. За основу текста взяты, примеры из п. Формируемые программой формулировки не являются догмой и могут быть приведены КИ к желаемому виду.

Измененные границы измененного участка не показываются в МП. Это в принципе не предусмотрено Требованиями - нет такого реквизита. Тип такого контура должен быть "уточняемый". Такой контур будет иметь два описания границ: исходные границы по сведениям ГКН и новые границы после выполнения КР. В данном случае тип уточняемый вовсе не означает, что контур уточняется. Уточняемый и измененный участки имеют два состояния границ до и после. Правильно — это значит в соответствии с действительностью.

Новые границы — исходные границы исходные полигон за вычетом границ образуемого. Если при этом новые границы представляют собой многоконтурный объект, то естественно его описать через внешнюю границу и внутренние границы, расположенные вне внешней границы.

Площадь как и координаты измененного не отражаются в МП, поэтому достаточно получить желаемую графику. Обособленные не являются самостоятельными объектами КУ. В МП показывается ЕЗП, в составе, которого может сколько угодно, одновременно изменяемых обособленных. Типы участков и контуров входящих участков в зависимости от их роли в проекте приведены здесь. Ответ на остальные вопросы площади, нумерация точек можно дать только после анализа Вашего проекта.

Пришлите проект. Дополнительно в письме повторите Ваш вопрос. Что Вас смущает? Площадь и координаты границ измененного не указываются в МП — нет таких реквизитов. Если Вас устраивает графическая часть, то можно измененные границы не устанавливать. Анна, если наличие этих частей необходимо на образуемом участке, то да, "образовывать новый участок с частями, а у исходного эти части ликвидировать и формировать новые, с учетом границ раздела".

Или мне в ЕЗП добавлять входящий участок с типом образуемый. Причины, препятствующие этому, нам неизвестны. Описание границ измененного не приводятся в МП не предусмотрено требованиями. Артем Т. Если Вас удовлетворяет чертеж, то новые границы можно не показывать. Описание границ образуемого разумеется должно быть построено с учетом ситуации наложений, пересечений, и. Какой у Вас вид работ — раздел или раздел с сохранением в измененных границах - решать должны Вы, исходя из постановки задачи, законодательных актов.

Как только Вы определитесь с видом работ - тогда и только тогда мы сможем подсказать Вам как это оформляется в программе. Типы устанавливаются не с оглядкой на приказ, а в соответствии с теми действия, которые Вы производите с данной частью в ходе кадастровых работ.

Главная Документы V. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона Документ утратил силу или отменен.

Требования к подготовке межевого плана далее - Требования устанавливают правила оформления межевого плана. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля г. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков подлежат следующие разделы:. Обязательному включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, подлежат следующие разделы:.

An error occurred.

По второму пункту: скажите, пожалуйста, какой вид работ был установлен в проекте в свойствах проекта? ЕЗП прекращает свое существование или продолжает существовать в измененных границах? В какой версии оформляется проект - 1. Старому виду работ "образование из состава ЕЗП" соответствует вид работ "раздел с сохранением в измененных границах". Для версии 1. Подготовка межевых планов на новом ядре ПКЗО 4. Принципиальное отличие от старого ядра приложения "Межевой план" - это отсутствие вкладок "Основа" и "Содержание".

Обсуждение

В основе, ЕЗП и все его входящие должны иметь тип "исходный". Обратите внимание, что раздел с сохранением в измененных границах допускается только в трех случаях:. Сведения о координатах "измененного" не попадают в печатный или электронный xml вид, Для правильного отображения графической части, вероятно, в содержании следует устанавливать границы сохранившегося измененного контура самому измененному участку, а контур удалить. При прохождении кадастрового учета межевого плана с разделом с сохранением в измененных границах исходный измененный участок сразу после загрузки межевого плана в ГКН никак автоматически не изменяется. Все изменения в изменяемый участок вносятся после регистрации прав на образуемые участки - как только права будут зарегистрированы, то после этого должно произойти изменение границ и площади исходного участка. Права регистрируются на образуемые участки, на измененный исходный участок права уже были зарегистрированы когла он ставился на учет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подготовка документов для оформления земельного участка из земель государственной собственности
.

.

.

.

.

Участок, входящий в состав единого землепользования будем называть Там ситуация такова: в году было объявление о проведении подготовлен на образование 5 земельных участков путем Старому виду работ "образование из состава ЕЗП" соответствует вид работ "раздел с.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Название замануха, никакой конкретной информации кроме известных ошибок НЕТ.

  2. Прохор

    Что за абонентный отдел? Автор, ты что упал и ударился головой об асфальт?

  3. Рада

    Да ради бога пусть не платят пенсию! Но тогда пусть не удерживают с ЗП!

  4. gicantgril

    После просмотра остаётся ощущение, что возвращать долги по оформленных кредитах не обязательно! Ну, да! Согласен, лайков будет больше чем дизлайков.

© 2018-2021 vertu-service-rnd.ru