+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения для юр лиц

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения для юр лиц

Обращаем ваше внимание на то, что для вашего удобства регистрация в Маркете и на форуме объединены. Мы все привыкли, что обязательно нужно регистрировать право собственности на недвижимость, однако возможна государственная регистрация и договора аренды , если помещение как жилое, так и нежилое арендуется на 12 и более месяцев. При этом договор долгосрочной аренды нежилого помещения также регистрируется в Росреестре Управлении ФРС по Москве , как и купли-продажи. Кстати, только после того, как происходит регистрация права аренды, договор аренды начинает иметь свою законную силу ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перечень документов для государственной регистрации договора аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор переуступки - Советы юриста

Кадастровый инженер Александр Ершов СПб, пр. Шаумяна д. Кадастровый инженер в СПб Александр Ершов. Техническая инвентаризация Технический план для аренды Технический план для ввода в эксплуатация Цены Вакансии Контакты.

Кадастровые услуги в Санкт-Петербурге. Техническая инвентаризация. Технический план. Для ввода в эксплуатацию. Для аренды. Межевой план. Раздел земельного участка. Акт обследования. Зон санитарной охраны. Кадастровый учет. Части здания. Части помещения. Сопровождение сделок.

Регистрация Договора аренды в Росреестре. Регистрация Договора аренды нежилого помещения. Регистрация Договора аренды земельного участка. Технический план для ввода в эксплуатацию.

Технический план объекта капитального строительства. Технический план помещения. Технический план для аренды. Регистрация СЗЗ в Росреестре. Карта план для проекта СЗЗ. Вынос границ земельного участка в натуру. Государственная регистрация сервитута. Межевые знаки границ земельного участка. Статьи по технической инвентаризации. Поэтажный план здания: где заказать и из чего состоит. Результат технической инвентаризации.

Оборудование, используемое при технической инвентаризации. Что такое Ведомость помещений и их площадей. Справка ТЭП: правила подготовки. Технический паспорт здания. Технический паспорт после капитального ремонта здания. Обмеры помещений при заключении Договора аренды. Статьи о кадастровом учете. Вспомогательное здание: практика у чета и регистрации. Постановка на кадастровый учет линейных объектов. Кадастровый учет зданий. Кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Уточнение местоположения здания. Учет земельных участков. Как изменить ВРИ земельного участка. Статьи: Ввод в эксплуатацию. Присвоение адреса при вводе в эксплуатацию. Технический план для получения Разрешения на ввод. Техническая инвентаризация для ввода в эксплуатацию. Закон предусматривает обязательную регистрацию договора при сдаче в аренду нежилого помещения на двенадцать месяцев и более. Процедуру проводит Росреестр.

Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения. Стороны составляют письменный договор в произвольной форме. Он обязательно должен содержать следующие сведения: наименование сторон и их реквизиты; размер арендной платы и порядок ее уплаты; индивидуально определяющую информацию об объекте — кадастровый номер, этаж, описание местонахождения; площадь объект. Сам факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи, который стороны составляют в письменной форме и подписывают.

Документ является неотъемлемой частью договора аренды. После оформления договора стороны подготавливают документы, уплачивают государственную пошлину и передают пакет на регистрацию одним из следующих способов: Через Росреестр или МФЦ, при этом территориальное нахождение регистрируемого объекта не имеет значение; Путем направления заказного письма. При выборе этого способа обязательно заверьте документы у нотариуса; Через сайт госуслуг или Росреестра. Документы, переданные таким способом, заверяются электронной подписью заявителя.

Подает документы любая сторона либо стороны совместно, если арендаторов несколько — один из них. По окончанию процедуры стороны получают выписку из ЕГРН, оригинал договора с отметкой о проведенной регистрации. В ином случае — отказ в регистрации или уведомление о приостановлении процедуры. Сколько стоит регистрация договора аренды нежилого помещения. Размер государственной пошлины установлен статьей Если участниками договора выступают сразу несколько субъектов, размер государственной пошлины делится поровну на всех.

Пример Стороны — три гражданина и две организации. Окончательная сумма пошлины — 10 рублей. При наличии льготы у одного из участников из итоговой суммы отнимают величину льготы этого участника. В случае, если в одном договоре аренды передается сразу несколько помещений, госпошлина уплачивается как за один объект, что указано в разъяснениях Минфина. В ряде случаев дополнительно нужно оплатить услуги представителя и получение необходимых документов, например, технического плана при сдаче части помещения в аренду.

Порядок регистрации договора аренды недвижимого имущества. Для регистрации аренды можно обратиться в один из следующих органы: Лично в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или отдел Росреестра, работающий по экс-территориальному принципу, если объект недвижимости находится в другом регионе РФ; Лично в ближайший многофункциональный центр МФЦ.

При этом заранее удостоверьтесь, что в выбранном офисе оказывают эту услугу; Заказным письмом с описью и уведомлением в Росреестр; Через портал госуслуг, сайт Росреестра. Этот способ подходит, если у вас заведена электронная подпись. Подать документы может любая сторона. Обычно порядок подачи устанавливается сторонами заранее и прописывается в договоре.

Единственное правило — оплачивать государственной пошлину должна та сторона, которая подает документы. Регистрация договора аренды части нежилого помещения. С года при сдаче части объекта недвижимости одновременно проводится регистрация договора и постановка объекта на кадастровый учет.

Для этого необходимо провести кадастровые работы, результат которых — оформление технического плана. Это связано с тем, что обременение после регистрации договора будет наложено не на весь объект недвижимости, а только на арендуемую часть. Поэтому запись о ней должна содержаться в ЕГРН. Необходимые документы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Обязательный пакет включает: Заявление. Его скачивают с сайта Росреестра или получают от специалиста при личном обращении; Доверенность.

Нужна в случае обращения представителя; Паспорт для граждан или управомочивающие документы для представителя юридического лица; Оригинал договора и две копии. Оригинал возвращается после регистрации; Учредительные документы юридического лица. В ряде случаев дополнительно прилагаются следующие документы: Технический план. Если в аренду сдается часть нежилого помещения; Согласие органа управления имуществом при сдаче муниципальной или государственной собственности; Согласие управляющего органа ООО, если сделка крупная или усматривается заинтересованность.

Согласие органа опеки и попечительства, если сторона в сделке — ребенок до 14 лет, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане. Статью подготовил Кадастровый инженер Александр Ершов. Эта статья была полезна? Регистрация договора аренды, напрямую от кадастрового инженера. Monday, November Регистрация Договора субаренды части нежилого помещения. Особенности госрегистрации Договора субаренды части нежилого помещения в Управлении Росреестра.

Tuesday, October Постановка на кадастровый учет части помещения части здания для регистрации Договора аренды.

Общая информация. Организации на территории округа Территориальная избирательная комиссия.

Регистрацию договора аренды недвижимости — нежилого или жилого помещения, а также земельного участка — осуществляет уполномоченный государственный орган — Росреестр и его территориальные управления. По состоянию на 26 января года регистрация договора аренды помещения или земельного участка в Росреестре необходима, если он заключен на срок более одного года. Регистрация договора аренды в Росреестре осуществляется в дневный срок с момента подачи документов. Документы для регистрации договора аренды помещения в Росреестре различаются по своему составу в зависимости от того, кто является стороной сделки физические или юридические лица , а также от того, какой объект передается в аренду жилое или нежилое помещение. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре в любом случае.

Как зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Кадастровый инженер Александр Ершов СПб, пр. Шаумяна д. Кадастровый инженер в СПб Александр Ершов. Техническая инвентаризация Технический план для аренды Технический план для ввода в эксплуатация Цены Вакансии Контакты. Кадастровые услуги в Санкт-Петербурге. Техническая инвентаризация.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Заявление о проведении государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию. Договор аренды, а также акт приема-передачи недвижимости при его наличии не менее чем в двух экземплярах — подлинниках, содержащие обязательное приложение п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды нежилого помещения - Технический план Договор аренды
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. При оформлении аренды сторонам необходимо особое внимание уделять существенным условиям соглашения.

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ, удостоверяющий личность. Договор аренды все экземпляры. Технический паспорт, либо план объекта недвижимости с экспликацией в случае передачи в аренду части объекта, на плане обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Пакет документов, представляемых юридическим лицом: - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями; - свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН; - документ, подтверждающий полномочия руководителя протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др. В случае, если стороной выступает физическое лицо, то необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. В случае, если стороной выступает юридическое лицо, то необходимо решение уполномоченного органа на совершение сделки. Примечание: Необходимые для государственной регистрации документы, выражающие содержание сделок в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в 2-х экземплярах подлинниках. Все документы предоставляются в подлинниках и копиях.

Регистрация в Росреестре договора аренды

.

.

.

для юр. лиц – 22 руб. Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Итак, как мы уже написали, чтобы зарегистрировать право.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 vertu-service-rnd.ru